2625 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 116,2 m² · constr. 2000 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632717832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
71083632717832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 55 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 661 579 $ Poids 100 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 574 722 $ Poids 97 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 246 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 595 873 $ Poids 94 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 237 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 118 303 $ Poids 93 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 471 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 567 330 $ Poids 87 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 529 $ Poids 86 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 499 299 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 470 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 689 252 $ Poids 84 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 644 083 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 110 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 749 305 $ Poids 81 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 578 896 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 301 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.