2639 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 90,5 m² · constr. 1998 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632718800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
71083632718800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 0 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 264 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 575 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 590 781 $ Poids 94 % |
| 4 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 455 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 517 185 $ Poids 89 % |
| 5 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 454 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 575 780 $ Poids 87 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 973 $ Poids 84 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 507 480 $ Poids 83 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 180 $ Poids 82 % |
| 9 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 555 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 629 508 $ Poids 81 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 283 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 532 077 $ Poids 80 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 720 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 572 359 $ Poids 78 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 753 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 972 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.