124 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632720095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
71083632720095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 532 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 588 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 290 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 778 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 575 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 592 966 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 402 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 619 159 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 594 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 483 045 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 759 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 577 885 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 724 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 641 058 $ Poids 73 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 675 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 76 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 683 020 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.