132 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 142,6 m² · constr. 2005 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 493 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632720342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
71083632720342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 497 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 331 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 547 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 584 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 588 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 602 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 479 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 443 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 614 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 756 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 636 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 792 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 573 515 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 243 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 647 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 569 394 $ Poids 73 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 603 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 652 467 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.