22 Place AMANDIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 219 m² · constr. 2004 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 550 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632721763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
71083632721763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 241 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 991 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 823 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 828 046 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 264 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 947 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 093 112 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 994 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 997 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 480 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 765 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 663 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 844 909 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 715 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +75 256 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 849 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 910 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 262 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 895 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 520 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +64 662 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 969 729 $ Poids 45 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 906 220 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.