10 Place AMANDIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 119,7 m² · constr. 2004 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632721848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
71083632721848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 77 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 713 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 498 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 498 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 350 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 617 441 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 63 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 756 $ Poids 86 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 508 113 $ Poids 85 % |
| 8 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 615 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 447 603 $ Poids 84 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 816 $ Poids 78 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 113 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 519 $ Poids 78 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 296 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 703 741 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 638 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −588 $ | 122 491 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.