293 Croissant MERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 94,2 m² · constr. 2006 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632722404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
71083632722404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 242 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 607 497 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 215 $ Poids 95 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 331 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 990 $ Poids 95 % |
| 5 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 330 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 308 $ Poids 95 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 378 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 328 $ Poids 92 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 101 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 349 $ Poids 90 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 067 $ Poids 89 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 153 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 314 $ Poids 88 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 403 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 992 $ Poids 87 % |
| 11 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 293 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 017 $ Poids 85 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 303 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 333 677 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.