2615 Rue NARCISSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 131,1 m² · constr. 2004 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 413 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
71083632724735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 188 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 747 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 345 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 736 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 601 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 449 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 610 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 524 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 610 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 524 240 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 703 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 470 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 103 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 596 997 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 820 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 546 717 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 800 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 607 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 170 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 648 346 $ Poids 68 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 125 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.