2645 Rue JONQUILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 100 m² · constr. 2003 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632725362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
71083632725362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 238 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 573 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 608 $ Poids 96 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 469 854 $ Poids 93 % |
| 4 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 240 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 855 $ Poids 89 % |
| 5 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 570 $ Poids 89 % |
| 6 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 772 $ Poids 86 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 265 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 107 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 448 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 122 $ Poids 82 % |
| 10 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 628 660 $ Poids 81 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 548 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 680 601 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.