2616 Rue NARCISSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 120,6 m² · constr. 2004 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632725720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
71083632725720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 238 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 716 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 164 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 619 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 273 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 590 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 398 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −588 $ | 122 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 892 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 376 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 730 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 449 399 $ Poids 78 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 56 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 852 $ Poids 78 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 706 294 $ Poids 78 % |
| 11 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 719 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 145 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 271 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 776 647 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.