2600 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632726431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
71083632726431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 443 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 744 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 353 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 590 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 454 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 453 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 180 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 725 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 234 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 630 418 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 119 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 603 036 $ Poids 70 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 846 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 552 706 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 571 209 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.