2608 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 175,4 m² · constr. 2003 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 488 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632726453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
71083632726453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 133 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 358 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 756 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 184 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 685 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 679 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 546 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 743 070 $ Poids 68 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 921 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 132 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 767 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 770 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 770 491 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 535 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 739 467 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 753 514 $ Poids 56 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 184 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −2 503 $ | 136 120 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.