2604 Rue JONQUILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 372 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632726781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
71083632726781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 206 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 593 118 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 376 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 589 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 350 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +588 $ | 117 792 $ Poids 91 % |
| 5 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 76 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 520 $ Poids 90 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 202 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 659 594 $ Poids 89 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 572 989 $ Poids 89 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 800 $ Poids 89 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 163 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 606 047 $ Poids 88 % |
| 10 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 297 $ Poids 86 % |
| 11 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 10 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 458 $ Poids 84 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 319 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 251 528 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.