2626 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632727923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
71083632727923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 147 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 574 $ Poids 99 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 576 $ Poids 99 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 303 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 604 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 109 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 347 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 119 898 $ Poids 90 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 575 092 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 469 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 698 780 $ Poids 85 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 505 909 $ Poids 83 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 218 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 758 667 $ Poids 80 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 128 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 586 068 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 191 $ Poids 77 % |
| 12 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 610 962 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.