2644 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 134,1 m² · constr. 1994 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 384 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632728278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083632728278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 206 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 618 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 422 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 754 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 432 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 675 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 136 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 692 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 622 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 719 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 601 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 363 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 574 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 547 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 977 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 524 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 845 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 976 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 583 205 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.