2628 Rue ASTERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 148,6 m² · constr. 1996 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632728703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
71083632728703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 452 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 800 732 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 598 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 506 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 236 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 659 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 867 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 088 $ Poids 71 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 691 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 925 $ Poids 69 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 649 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 755 719 $ Poids 66 % |
| 9 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 422 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 682 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 462 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 309 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 611 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 555 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.