2557 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 75,5 m² · constr. 2002 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632729517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
71083632729517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 620 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 482 427 $ Poids 58 % |
| 2 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 631 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 537 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 182 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 493 388 $ Poids 51 % |
| 4 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 146 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 546 068 $ Poids 46 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 212 $ Poids 45 % |
| 7 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 438 $ Poids 41 % |
| 9 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 530 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 576 960 $ Poids 40 % |
| 11 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 698 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 529 785 $ Poids 39 % |
| 12 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 600 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.