219 Rue MERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 175 m² · constr. 2004 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 466 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
71083632730018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 681 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 126 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 770 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 713 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 756 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 535 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 687 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 832 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 132 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 718 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 759 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 745 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 676 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 190 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 690 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 531 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 629 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 647 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 671 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 652 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.