561 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
71083632730270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 40 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 336 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 540 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 492 503 $ Poids 88 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 304 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 901 $ Poids 87 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 294 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 320 549 $ Poids 86 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 568 635 $ Poids 86 % |
| 9 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 243 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 547 844 $ Poids 84 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 543 824 $ Poids 84 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 186 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 505 $ Poids 82 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 451 815 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.