222 Rue MERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
71083632730295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 221 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 728 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 390 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 718 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 510 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 510 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 413 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 652 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 457 778 $ Poids 81 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 532 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 624 $ Poids 79 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 270 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 891 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 84 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 493 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 631 267 $ Poids 74 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 776 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 438 916 $ Poids 73 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 543 196 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.