214 Rue MERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 130,6 m² · constr. 2004 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
71083632730506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 215 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 398 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 402 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 734 660 $ Poids 89 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 599 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 523 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 599 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 523 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 449 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 673 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 469 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 556 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 532 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 688 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 615 837 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 860 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 606 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 894 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 545 677 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.