545 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
71083632730763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 99 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 362 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 533 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 147 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 617 $ Poids 89 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 552 $ Poids 89 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 138 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 561 009 $ Poids 89 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 189 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 540 514 $ Poids 87 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 189 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 536 681 $ Poids 86 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 342 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 319 108 $ Poids 86 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 445 753 $ Poids 85 % |
| 11 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 581 $ Poids 85 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 128 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 649 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.