539 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
71083632730935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 118 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 536 524 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 510 $ Poids 99 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 109 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 415 $ Poids 98 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 172 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 516 980 $ Poids 97 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 386 $ Poids 97 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 421 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 477 338 $ Poids 92 % |
| 7 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 010 $ Poids 92 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 235 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 526 018 $ Poids 91 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 323 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 571 955 $ Poids 89 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 343 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 603 $ Poids 88 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 108 $ Poids 88 % |
| 12 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 870 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.