319 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632733256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
71083632733256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 205 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 245 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 069 $ Poids 95 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 249 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 586 032 $ Poids 94 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 386 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 710 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 250 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 223 $ Poids 88 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 317 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 598 935 $ Poids 88 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 322 $ Poids 85 % |
| 9 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 758 $ Poids 85 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 304 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 248 792 $ Poids 85 % |
| 11 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 913 $ Poids 82 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 694 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.