307 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632733997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
71083632733997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 272 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 076 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 241 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 867 $ Poids 95 % |
| 4 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 718 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 179 $ Poids 93 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 428 $ Poids 92 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 729 $ Poids 91 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 296 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 665 $ Poids 90 % |
| 9 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 175 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 211 $ Poids 88 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 775 $ Poids 88 % |
| 11 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 192 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 509 376 $ Poids 87 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 580 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 504 767 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.