2592 Rue NARCISSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 135,4 m² · constr. 2003 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632735323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
71083632735323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 444 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 744 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 280 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 755 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 455 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 731 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 0 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 899 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 552 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 883 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 613 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 531 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 531 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 944 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 890 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 513 461 $ Poids 62 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 279 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 651 345 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.