2584 Rue JONQUILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 113,4 m² · constr. 2006 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632736155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
71083632736155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 153 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 199 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 673 648 $ Poids 97 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 263 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 606 402 $ Poids 96 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 375 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +588 $ | 120 362 $ Poids 91 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 215 $ Poids 91 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 507 365 $ Poids 91 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 351 $ Poids 89 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 437 $ Poids 85 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 53 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 596 $ Poids 84 % |
| 10 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 68 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 855 $ Poids 82 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 238 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 388 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 395 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 702 703 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.