2552 Rue NARCISSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 121,6 m² · constr. 2003 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632736972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
71083632736972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 131 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 286 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 687 117 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 383 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 715 767 $ Poids 92 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 216 $ Poids 90 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 317 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 619 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 463 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 122 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 441 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 589 795 $ Poids 80 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 550 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 705 381 $ Poids 74 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 500 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 500 441 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 182 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.