2618 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 95,3 m² · constr. 2001 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632737186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
71083632737186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 150 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 554 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 142 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +7 793 $ | 547 620 $ Poids 93 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 616 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 418 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 653 158 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 429 $ Poids 82 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 219 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 597 $ Poids 82 % |
| 9 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 428 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 539 543 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 177 $ Poids 81 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 645 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 596 361 $ Poids 81 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 470 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 426 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.