2616 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 123,7 m² · constr. 2001 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632737258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
71083632737258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 596 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 171 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 293 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 615 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 521 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 714 679 $ Poids 88 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 360 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 619 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 379 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 122 825 $ Poids 79 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 625 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 703 838 $ Poids 75 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 723 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 430 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 589 507 $ Poids 73 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 863 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 863 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 760 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.