2601 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 165,9 m² · constr. 2001 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632737852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
71083632737852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 651 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 500 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 708 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 715 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 465 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 704 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 740 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 499 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 730 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 346 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 661 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 697 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −57 040 $ | 710 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 512 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 737 258 $ Poids 56 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 568 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 866 122 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.