2627 Rue ASTERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 197,6 m² · constr. 1999 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 458 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632738050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
71083632738050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 436 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 785 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 327 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 711 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 776 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 800 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 776 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 800 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 765 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 712 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 867 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 788 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 924 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 327 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 141 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 137 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 815 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 898 785 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.