2540 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 82,3 m² · constr. 2002 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632739093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
71083632739093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 187 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 512 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 591 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 612 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 560 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 575 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 531 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 405 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 561 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 121 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 566 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 517 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 444 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 615 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 991 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 529 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 599 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 809 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 558 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.