Rue MUGUETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
516 200 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
7631
Usage
Jardin communautaire
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632739404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
71083632739404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 625 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 262 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 720 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 219 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 353 $ | 575 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 298 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 613 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 679 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 436 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 644 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 577 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 459 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 423 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 669 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 452 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 057 $ | 126 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 516 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 634 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.