533 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632740096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
71083632740096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 342 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 404 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 91 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 890 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 255 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 519 064 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 209 $ Poids 90 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 99 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 516 992 $ Poids 87 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 185 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 873 $ Poids 87 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 156 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 498 206 $ Poids 86 % |
| 9 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 514 786 $ Poids 83 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 239 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 508 191 $ Poids 82 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 408 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 460 044 $ Poids 81 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 205 465 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.