519-521 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632740257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
71083632740257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 79 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 552 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 141 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 148 $ Poids 95 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 73 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 642 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 703 $ Poids 93 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 153 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 662 $ Poids 92 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 395 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 491 311 $ Poids 90 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 120 $ Poids 90 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 244 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 540 402 $ Poids 87 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 158 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 691 $ Poids 87 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 789 $ Poids 87 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 551 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 571 448 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.