131 Rue MARRONNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632741226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
71083632741226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 436 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 747 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 185 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 758 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 456 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 858 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 794 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 385 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 347 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 917 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 616 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 948 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 554 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 533 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 533 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 587 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 084 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.