33 Place MURIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 492 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
71083632742582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 512 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 709 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 722 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 783 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 923 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 782 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 991 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 137 136 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 543 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 708 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 795 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 703 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 896 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 512 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −1 878 $ | 140 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 797 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 797 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 765 273 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.