29 Place MURIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 131,4 m² · constr. 2003 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 410 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
71083632742753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 401 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 214 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 744 288 $ Poids 92 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 486 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 733 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 838 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 563 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 731 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 522 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 731 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 522 232 $ Poids 70 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 627 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 334 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 816 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 468 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 326 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 615 049 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.