294 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 111,5 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632743901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
71083632743901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 566 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 419 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 595 211 $ Poids 92 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 574 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 387 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 168 $ Poids 85 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 524 462 $ Poids 84 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 565 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 661 499 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 515 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 861 $ Poids 84 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 151 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 514 $ Poids 83 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 330 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 714 $ Poids 83 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 229 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 482 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.