2569 Rue NARCISSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 131,1 m² · constr. 2004 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632745066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
71083632745066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 329 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 747 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 517 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 736 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 330 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 717 715 $ Poids 79 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 449 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 625 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 783 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 78 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 596 997 $ Poids 70 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 780 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 524 240 $ Poids 68 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 780 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 524 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 306 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 648 346 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.