2555 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 165,9 m² · constr. 2004 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632746756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
71083632746756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 316 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 631 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 661 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 756 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 725 803 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 724 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 566 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 409 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 671 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 747 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 745 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 721 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 600 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 747 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 179 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.