2540 Rue TULIPES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632746810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
71083632746810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 581 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 530 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 366 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 669 725 $ Poids 93 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 390 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 602 840 $ Poids 92 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 513 $ Poids 90 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 482 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 573 850 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 590 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 547 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 85 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 584 503 $ Poids 84 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 132 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 255 433 $ Poids 82 % |
| 11 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 32 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 626 $ Poids 81 % |
| 12 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 599 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.