2590 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 92,8 m² · constr. 2002 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632747533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
71083632747533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 281 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 543 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 289 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 648 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 964 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 068 $ Poids 89 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 74 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 550 001 $ Poids 89 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 544 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 595 088 $ Poids 87 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 449 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 625 $ Poids 85 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 599 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 355 $ Poids 84 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 299 $ Poids 84 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 504 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 595 047 $ Poids 82 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 378 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 499 655 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.