2584 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 188 m² · constr. 2001 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632747772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
71083632747772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 430 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 700 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 591 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 773 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 351 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 937 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 788 264 $ Poids 55 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 937 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 788 264 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 667 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 699 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 430 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 139 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 447 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 830 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 554 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 748 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −6 665 $ | 135 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 870 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 855 823 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.