484 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
71083632750359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 266 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 441 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 531 537 $ Poids 91 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 412 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 527 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 418 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 384 702 $ Poids 90 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 672 $ Poids 90 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 579 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 533 569 $ Poids 84 % |
| 8 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 431 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 812 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 172 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 584 367 $ Poids 81 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 622 $ Poids 81 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 549 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 549 $ Poids 79 % |
| 12 | 112, Rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 210 m · Vendu 633 000 $ (5 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 620 335 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.