194 4E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 191,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
71083632750556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 692 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 908 $ Poids 68 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 934 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 748 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 898 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 294 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 339 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 929 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 513 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −67 533 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 910 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 130 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 715 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 684 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 184 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 808 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 839 $ Poids 50 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 692 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 131 479 $ Poids 47 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 757 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.