451 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 173,9 m² · constr. 1961 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632751828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
71083632751828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 092 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 671 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 633 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 139 $ Poids 67 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 845 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 804 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 711 435 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 932 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 719 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 123 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 975 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 767 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.