212 Avenue DUFFY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632751876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
71083632751876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 379 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 561 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 543 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 549 $ Poids 90 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 369 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 373 171 $ Poids 90 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 343 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 356 $ Poids 89 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 157 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 520 093 $ Poids 88 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 294 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 483 389 $ Poids 88 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 546 $ Poids 88 % |
| 11 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 743 $ Poids 87 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 517 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.