130 Rue MERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
71083632752631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 338 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 300 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 735 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 571 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 724 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 614 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 557 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 691 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 515 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 515 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 925 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 442 705 $ Poids 68 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 412 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 607 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 396 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 588 093 $ Poids 65 % |
| 12 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 895 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 554 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.